Monat: Februar 2017

Das Exposé las sich irgendwie toll. Ich zumindest war absolut begeistert.

• 120 qm Wohnfläche
• Ausbaureserve im Dachgeschoss
• gut 7.000 qm Grundstück
• gelegen am Dorfrand
• Ende der 90er alles erneuert
• Scheune
• Garagen
• wenig längerer Fahrtweg als zum alten Grundstück
• keine Maklergebühren
• sehr günstiger Preis

Wir waren etwas vor dem Termin vor Ort und sind das Grundstück schon einmal außen abgelaufen. Meine Güte, war das groß. Nur ein direkter Nachbar, der sein Grundstück allerdings hinter einer Hecke von riesigen Tannen hat. Auf der anderen Strassenseite noch ein Nachbar, aber vom Wohnhaus alles locker 50 Meter weg.

Dazu eine riesige Scheune, die das Haus daneben echt klein aussehen lässt. Dafür sah das Haus super in Schuss aus.

Wir schauten uns mit dem Makler alles an. Die Scheune hatte direkt am Hof eine kleine Sommerküche mit Ofen. Dahinter gibt es eine voll funktionsfähige Scheune. Ställe für Hühner, Schweine und Rinder, ein riesiger Heuboden mit Unmengen an Heu und der Abstellraum für die Trecker und Sabines Minibagger.

Es gibt noch zwei gemauerte Garagengebäude, wovon eines als Werkstatt genutzt wird. Nicht top, aber alles in gutem Zustand. Dazwischen teils gemauerte, teils mit Holz getrennte Schuppen.

Der erste Eindruck, als wir das Haus betraten …. es ist echt klein. Wie sich zeigte war die Ausbaureserve schon in den 120 qm enthalten. Der Grundriss – wie üblich – nicht ideal, das Bad geht z. B. direkt von der Küche ab. Aber alles trocken, ordentlich, beheizt. Rolladen vor den Fenstern, das Dach war gedämmt, die Heizung unten im Keller inklusive der Öltanks. Abwasser geht in eine biologische Kleinkläranlage, spart also Abwassergebühren. Das Dach hat eine Südausrichtung und ist damit ideal für Solarthermie.

Die Grundparameter schienen alle zu stimmen, wenn das Haus gefühlt nicht absolut winzig wäre. Wir hatten uns da etwas mehr vorgestellt, da wir ja auch zwei Arbeitszimmer benötigen, weil wir zukünftig oft von zu Hause aus arbeiten wollen/müssen.

Ich war noch immer begeistert, Sabine war mit der Größe sehr sehr unzufrieden. Es gab also noch Diskussionsbedarf.

Wir hatten eigentlich keine wirklich klaren Vorstellungen, was wir suchen. Groß sollte es irgendwie sein. Etwas mehr Grundstück als vorher wäre auch schön und von Berlin irgendwie gut zu erreichen. Ruhig gelegen wäre toll, aber nicht ganz alleine im Wald. Etwas Platz für Zucchinis und Tomaten wäre dann noch ideal. Ein halbwegs schneller Internetanschluss war natürlich ein absolutes Muss. Leider keine Selbstverständlichkeit in Brandenburg.

Wir schauten uns Häuser in Berge, Lindow, Lögow, Herzberg, Sonnenberg an. Preislich alles immer eher an der oberen Grenze dessen, was wir ausgeben wollten. Problematisch an diesen Häusern war fast immer, dass noch sehr viel zu machen wäre, um für uns den passenden Schnitt zu bekommen. Alte Häuser haben sehr oft den Nachteil, dass der Grundriss nicht mehr heutigen Anforderungen entspricht und man in der Regel hier einen komplett neuen gestalten müsste. Mal war es dann noch eine vielbefahrene Strasse direkt am Haus, dann alte Nachtspeicheröfen, so dass man im bereits sanierten Haus alle Wände wieder hätte aufreißen müssen, um eine Heizung zu verlegen. Ein anderes Mal waren die Nachbarn irgendwie seltsam.

Am Ende wollten wir uns ein Haus anschauen, welches zwar bereits reserviert war, aber wir dachten wir versuchen es mal. Der Makler teilte uns allerdings mit, dass dieses definitiv schon weg wäre, schlug uns aber eine andere Immobilie vor.

Sabine war irgendwie der Meinung, dass ich dieses Haus schon einmal abgelehnt hatte, schickte mir das Exposé aber dennoch zu und sagte dem Makler aber auch, dass dies nichts für uns wäre. [Einschub Sabine: Christian hat es abgelehnt. ;-)]

Allerdings fand ich das Haus toll, konnte mich auch nicht erinnern, es jemals vorher gesehen zu haben. Also schnell den Makler angerufen und einen Termin vereinbart.

Vor vielen Jahren haben wir uns eine ideelle Hälfte eines Hauses gekauft.  In den letzten drei/vier Jahren haben wir am Haus viel ausgebaut, den Garten gemacht und uns entschlossen, in nicht allzu ferner Zukunft aufs Land zu ziehen.

Letztendlich funktionierte dies alles mit unserem Miteigentümer nicht so, wie wir uns das vorstellten, so dass wir das Haus leider in die Teilungsversteigerung geben mussten, um hier wenigstens unsere monetären Verluste zu minimieren. Wir hatten die Hoffnung, es zu einem annehmbaren Preis zu ersteigern, aber auch dies sollte uns nicht gelingen.

Wir realisierten daraufhin, dass dies so nicht funktionieren würde. Die Gelder, die noch in das Haus zu investieren wären, um es für uns nutzbar zu machen, würden den Preis in jeder Hinsicht übersteigen. So beschlossen wir, diese Immobilie aufzugeben; beim erneuten Versteigerungstermin werden wir nicht selbst mitbieten.  Der Schmerz war und ist dennoch groß.

Das war aber nicht er einzige Verlust, der uns ereilen sollte. Kurze Zeit später informierte uns unsere Hausverwaltung in Berlin, dass unser Mietshaus und damit auch unsere Wohnung saniert werden. Bauarbeiten die nächsten Jahre, danach eine Miete, die wir uns nicht mehr leisten könnten … keine schönen Aussichten.

Allerdings wurde uns eine Mietaufhebungsvereinbarung angeboten, wenn wir bis 31. Januar 2018 ausziehen, welche uns noch eine halbwegs nette Entschädigung bringen würde.

Haus weg, Wohnung weg … nervlich waren wir am Ende.

Wir entschlossen nun, Nägel mit Köpfen zu machen. Das Geld aus der Mietaufhebungsvereinbarung und unser Erspartes sind eine gute Grundlage, um einen Neuanfang zu starten, wenn auch früher, als wir das jemals geplant haben.

Für uns war schnell klar, es sollte ein Haus sein und das noch dieses Jahr. Eine kleine Wohnung in Berlin soll aber auf jeden Fall noch sein, ganz ohne das dicke B geht es halt doch nicht.