Autor: christian

Das letzte Wochenende stand ganz im Zeichen des Dorffestes.

Frehne ist ein Ortsteil von Marienfließ, welches es nun 15 Jahre so gibt. Alle 5 Jahre feiern alle Ortsteile von Marienfließ gemeinsam den Jahrestag  und dies immer in einem anderen Ortsteil. Dieses Jahr war zu unserem Glück Frehne dran.

Freitag abend war schon eine kleine Vorfeier zu der wir uns getraut haben. Wir haben an diesem Abend schon so viele Nachbarn kennen gelernt, das wir ganz hin und weg waren wie nett und offen hier alle doch sind.

Samstag war die ganz große Feier und wir lernten noch viel mehr Leute aus der Nachbarschaft kennen. Es ist einfach nur schön, wie gut man hier aufgenommen wird und wir können nur immer wieder feststellen, dass Frehne für uns die richtige Entscheidung war.

Hier mal der Blick aufs Haus von der Seitenstraße aus. Neben dem großen Tor gibt es auch noch eine normale Tür, um auf den Hof zu kommen. Rechts sieht man schon die Scheune und den Hundezwinger … oder wie wir es nennen: das Kinderzimmer.

So sieht es aus, wenn man im vorderen Hofteil steht. Links ist der Eingang zum Haus und rechts ist die Doppelgarage.

Im vorderen Hof Richtung Seitenstraße.

Der Blick in den Hof rechts um die Ecke sieht noch etwas verwildert aus, aber im Frühjahr wird dies bestimmt eine schöne Wiese. Hinten links ist die Werkstatt und rechts die Scheune.

Die Scheune bzw. der Heuboden in Selbiger. Mal gucken, ob wir dafür mal Verwendung haben.

Im hinteren Ende der Scheune ist quasi ein größerer Saal, wo man bequem einige Autos trocken abstellen kann. Eine Einfahrt von der Strasse existiert über einen kleinen Zwischenhof auch.

Der vordere Teil des Stall besteht aus einer Sommerküche und ganz vielen Ställen für’s Getier.

Steht man am Ende des Hofes hat man wieder einen schönen Blick an der Scheune vorbei aufs Haus.

Der hintere Teil des Grundstücks besteht eigentlich nur aus einer rund 3000 qm großen Wiese. Genug Platz für Wickingerschach, Bogenschießen und diverse andere Aktivitäten. Auf jeden Fall aber groß genug, dass einem dort keiner mehr den Blick verbaut.

Noch mal ein Blick von der hinteren Ecke in Richtung Hof/Haus.

Rücklinks des Hofes guckt man auf die Nebengebäude, hier ist der ideale Platz für etwas Gemüse und die Lagerfeuerstelle.

Zur Hauptstraße hin ist dann auch nicht viel mehr los außer der Obstbaum-„Wiese“.

Jetzt ging alles auf einmal ganz schnell.

Wir sprachen mit dem Makler welchen Preis wir uns vorstellen und konnten uns dann mit dem Eigentümer auch einigen. Dann lernten wir diesen auch bei einem weiteren Besichtigungstermin kennen und nahmen dort nochmal genau Maß in allen Räumen für die weitere Planung.

Mit der Bank klärten wir noch die Konditionen und unsere geplanten Investitionen werden wohl in den Eigenkapitalanteil angerechnet, so dass wir einen halbwegs günstigen Zinssatz bekommen. Wir entschlossen uns für einen geringen Tilgungssatz und machen den Rest lieber über Sondertilgungen. So sind wir finanziell etwas flexibler. Jetzt warten wir nur noch auf die Zusage, die nächste Woche kommen soll.

Am Mittwoch geht es dann auch schon zum Notar und der Kaufvertrag wird beurkundet. Wenn dann nichts mehr schief geht, erfolgt die Übergabe am 1. April.

Aufregend …..

Das Exposé las sich irgendwie toll. Ich zumindest war absolut begeistert.

• 120 qm Wohnfläche
• Ausbaureserve im Dachgeschoss
• gut 7.000 qm Grundstück
• gelegen am Dorfrand
• Ende der 90er alles erneuert
• Scheune
• Garagen
• wenig längerer Fahrtweg als zum alten Grundstück
• keine Maklergebühren
• sehr günstiger Preis

Wir waren etwas vor dem Termin vor Ort und sind das Grundstück schon einmal außen abgelaufen. Meine Güte, war das groß. Nur ein direkter Nachbar, der sein Grundstück allerdings hinter einer Hecke von riesigen Tannen hat. Auf der anderen Strassenseite noch ein Nachbar, aber vom Wohnhaus alles locker 50 Meter weg.

Dazu eine riesige Scheune, die das Haus daneben echt klein aussehen lässt. Dafür sah das Haus super in Schuss aus.

Wir schauten uns mit dem Makler alles an. Die Scheune hatte direkt am Hof eine kleine Sommerküche mit Ofen. Dahinter gibt es eine voll funktionsfähige Scheune. Ställe für Hühner, Schweine und Rinder, ein riesiger Heuboden mit Unmengen an Heu und der Abstellraum für die Trecker und Sabines Minibagger.

Es gibt noch zwei gemauerte Garagengebäude, wovon eines als Werkstatt genutzt wird. Nicht top, aber alles in gutem Zustand. Dazwischen teils gemauerte, teils mit Holz getrennte Schuppen.

Der erste Eindruck, als wir das Haus betraten …. es ist echt klein. Wie sich zeigte war die Ausbaureserve schon in den 120 qm enthalten. Der Grundriss – wie üblich – nicht ideal, das Bad geht z. B. direkt von der Küche ab. Aber alles trocken, ordentlich, beheizt. Rolladen vor den Fenstern, das Dach war gedämmt, die Heizung unten im Keller inklusive der Öltanks. Abwasser geht in eine biologische Kleinkläranlage, spart also Abwassergebühren. Das Dach hat eine Südausrichtung und ist damit ideal für Solarthermie.

Die Grundparameter schienen alle zu stimmen, wenn das Haus gefühlt nicht absolut winzig wäre. Wir hatten uns da etwas mehr vorgestellt, da wir ja auch zwei Arbeitszimmer benötigen, weil wir zukünftig oft von zu Hause aus arbeiten wollen/müssen.

Ich war noch immer begeistert, Sabine war mit der Größe sehr sehr unzufrieden. Es gab also noch Diskussionsbedarf.